Un documento para la compra de un terreno o bien inmueble, es también llamado, contrato de compraventa de un bien inmueble. Al hacer este tipo de contrato se hace el traspaso de dominio de la propiedad.
En este articulo te explicaremos los requisitos necesarios y los pasos a seguir para realizar este tipo de documento. Sigue leyendo 😃
Contenido
Requisitos para hacer un documento/contrato de compraventa de un terreno.
🔹 Se necesitarán las copias de cédula o documento de identidad y papel de votación, tanto del comprador como del vendedor del inmueble.
🔹 Copia de la escritura de la propiedad.
🔹 Pago al día y actualizado de los impuestos municipales.
🔹 Documento que certifique que no tiene deudas municipales.
🔹 Existen otros requisitos, pero eso depende de el país donde te encuentres.
Formatos de documento/contrato de compraventa de un terreno.
Pasos para redactar un documento/contrato de compraventa de un terreno.
El documento se divide en 4 partes importantes que son:
Presentación
Aquí se escribe el tipo de contrato que se está realizando y los nombres del comprador y vendedor.
Declaraciones del contrato
En esta sección de debe poner datos más específicos del comprador y el vendedor.
También se deberá adjuntar los datos específicos del terreno, número de escritura, entre otros.
Cláusulas del contrato
Estas detallan los acuerdos a los que han llegado las partes, claro que pueden cambiar de acuerdo a la conveniencia del comprador o vendedor.
Algunas cláusulas comunes son:
☑ Cantidad y formas de pago: especifica la cantidad a pagar por el inmueble y la forma en que se realizará el pago (mensual, anual, un solo pago, etc.)
☑ Casos de rescisión: esta clausula indica que se procederá a hacer en caso de que existan retrasos en los pagos de la propiedad, en algunos casos se anula el contrato.
☑ Compromiso en cuanto a fallas sobre el concepto del terreno: esto sucede cuando hay una extensión del terreno que es diferente a la del contrato o el estado en que se encuentre. De ser así el vendedor debe indemnizar al comprador.
Firmas y anexos
En esta parte del documento van las firmas del vendedor y el comprador y los documentos mencionados al principio en los requisitos.
Recomendaciones
Te recomiendo como siempre leer cualquier documento antes de firmar, realiza el tramite de forma legal, siempre consulta con un abogado y notario para que vean la transparencia del proceso.
