C贸mo hacer un documento para comprar un terreno

Un documento para la compra de un terreno o bien inmueble, es tambi茅n llamado, contrato de compraventa de un bien inmueble. Al hacer este tipo de contrato se hace el traspaso de dominio de la propiedad.

C贸mo hacer un documento para comprar un terreno
Contrato de compraventa de un terreno

En este articulo te explicaremos los requisitos necesarios y los pasos a seguir para realizar este tipo de documento. Sigue leyendo 馃槂

Requisitos para hacer un documento/contrato de compraventa de un terreno.

馃敼 Se necesitar谩n las copias de c茅dula o documento de identidad y papel de votaci贸n, tanto del comprador como del vendedor del inmueble.

馃敼 Copia de la escritura de la propiedad.

馃敼 Pago al d铆a y actualizado de los impuestos municipales.

馃敼 Documento que certifique que no tiene deudas municipales.

馃敼 Existen otros requisitos, pero eso depende de el pa铆s donde te encuentres.

Formatos de documento/contrato de compraventa de un terreno.

Pasos para redactar un documento/contrato de compraventa de un terreno.

El documento se divide en 4 partes importantes que son:

Presentaci贸n

Aqu铆 se escribe el tipo de contrato que se est谩 realizando y los nombres del comprador y vendedor.

Declaraciones del contrato

En esta secci贸n de debe poner datos m谩s espec铆ficos del comprador y el vendedor.

Tambi茅n se deber谩 adjuntar los datos espec铆ficos del terreno, n煤mero de escritura, entre otros.

Cl谩usulas del contrato

Estas detallan los acuerdos a los que han llegado las partes, claro que pueden cambiar de acuerdo a la conveniencia del comprador o vendedor.

Algunas cl谩usulas comunes son:

Cantidad y formas de pago: especifica la cantidad a pagar por el inmueble y la forma en que se realizar谩 el pago (mensual, anual, un solo pago, etc.)

Casos de rescisi贸n: esta clausula indica que se proceder谩 a hacer en caso de que existan retrasos en los pagos de la propiedad, en algunos casos se anula el contrato.

Compromiso en cuanto a fallas sobre el concepto del terreno: esto sucede cuando hay una extensi贸n del terreno que es diferente a la del contrato o el estado en que se encuentre. De ser as铆 el vendedor debe indemnizar al comprador.

Firmas y anexos

En esta parte del documento van las firmas del vendedor y el comprador y los documentos mencionados al principio en los requisitos.

Recomendaciones

Te recomiendo como siempre leer cualquier documento antes de firmar, realiza el tramite de forma legal, siempre consulta con un abogado y notario para que vean la transparencia del proceso.

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